Comment s’assurer d’atteindre l’objectif plus-value sur une location immobilière ?
Une astuce toute simple pour vous rassurer et de faire une simulation de ce que cela vous rapportera en calculant la rentabilité locative. À savoir, qu’un investissement immobilier est jugé intéressant quand le rapport achat/location atteint entre 5 à 8 %.
Pour vous donner un exemple de la démarche à suivre, admettons que vous investissez dans un logement à 150 000 € et qu’avec le loyer ce dernier vous rapporte 8 000 € par an. Vous aurez un rapport achat/location intéressant, car le rendement locatif sera de 5.3 % brut. Mais attention, il faut aussi prendre en compte les charges, les coûts d’entretien, les charges notariales, et notamment les impôts.
Il est aussi à noter que le montant des charges annexes correspondant à la propriété lors d’une allocation peut aller jusqu’à 30 % des loyers au total.
Alors à vos calculettes … ou nous pouvons également étudier vos possibilités d’investissement et de rendement lors d’un entretien … prenez rendez-vous dès maintenant.
